空置率和租金折让下降但租赁市场尚未恢复

财经 2020-10-06 14:56:15

除悉尼外,所有城市的租金折扣均已放缓,空置率正在下降,但专家警告,房东的艰难时期尚未结束。

Domain的最新数据显示,一些受到租金大幅下跌打击最严重的地区,现在正显示出复苏的迹象,这是从4月份贴现租金的峰值回升的。

墨尔本,布里斯班,霍巴特,堪培拉,珀斯,达尔文和阿德莱德有折扣的出租房屋的比例减少。只有悉尼的租金折价略有上升,尽管与四月份的近30%的峰值相比有所下降。

尽管6月份大悉尼地区的租金折扣有所增加,但实际上CBD和悉尼东部地区的租金折扣有所下降-全国其他大部分CBD地区也是如此。

领域数据科学家尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示,放松边界限制可能会影响市场。

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鲍威尔博士说:“墨尔本内,悉尼中央商务区和东部郊区,甚至布里斯班-所有这三个中央商务区都在4月份打折了高峰,5月份下降了,6月份又下降了。” “我认为随着一些限制的缓解,这些物业中的一些将转换回短期租赁市场。”

珀斯,阿德莱德和霍巴特都看到6月份租金下降的比例下降到12%以下,而布里斯班和堪培拉的房价分别自2月和3月以来首次跌破15%。

达尔文的利率从上个月的19%降至16.5%,而墨尔本的利率本月微降至24.9%。悉尼的失业率从5月的27.7%增至6月的29%。

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