婚前买的房子婚后算共同财产吗?

财经 2023-01-16 12:02:19 易枝建
导读   婚前买的房子婚后算共同财产吗?婚前买的房子婚后不一定算共同财产,这需要根据婚前是全款买房还是贷款买房以及房产证上是否加上另一方...
2023-01-16 12:02:19   婚前买的房子婚后算共同财产吗?婚前买的房子婚后不一定算共同财产,这需要根据婚前是全款买房还是贷款买房以及房产证上是否加上另一方名字来决定。下面,婚姻法律网小编就具体介绍下:

婚前买的房子婚后算共同财产吗?

  一、婚前买的房子加上女方名字算共同财产吗

  婚前买的房子加上女方名字算共同财产。但若双方离婚,且双方无法就房产分割达成协商的,若该房产为一方个人购买,则应当认定归其个人所有,除自然增值和孳息的部分,认定为夫妻共同财产,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  二、婚前买的房子婚后共同还贷是共同财产吗

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  三、婚前父母出资的房子属于共同财产吗

  由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

  四、什么是夫妻共同财产

  民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  五、婚前买的房子离婚怎么分配

  1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;

  2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据离婚财产分割原则进行分割。

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