大温哥华地区的房屋销售同比增长46%

房产 2020-10-06 14:23:29

大温哥华房地产局的数据显示,大温哥华地区3月份的房屋销售量似乎已经超过了COVID-19大流行,同比增长了46.1%,从2月的销售量增长了17.4%,至2,542套。

但是,这些交易中的绝大多数是在本月的上半月,由于报告的滞后,许多交易反映了大流行前的购买活动。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“本月的前两周是该地区一年中最繁忙的日子,需求增加,越来越多的人提出要约。” “就像我们生活中的其他方面一样,随着对我省COVID-19局势的担忧增加,这种情况发生了变化。”

REBGV 4月2日表示,该地区MLS的住宅销售在3月的前10个工作日内平均每天138个,在该月的最后10个工作日内平均每天93个。

在省政府宣布进入紧急状态之前,3月份的许多销售记录都在进行中。我们将需要更多时间来充分了解大流行对住房市场的影响,”史密斯补充说。

德克斯特房地产公司(Dexter Realty)的房地产经纪人凯文·斯基普沃思(Kevin Skipworth)表示:“本月大温哥华地区的房价是关于可能发生的事,而不是那么多的故事……在签订合同和报告合同之间存在一段时间。 。[March的活动在一定程度上来自于在日益关注COVID-19之前发起的交易。”

房地产营销公司MLA的合伙人兼执行董事卡梅伦·麦克尼尔(Cameron McNeill)预测,在大流行结束之前,市场将陷入停滞,但随后将反弹。“虽然现在就确定COVID-19对大温哥华房地产市场的实际影响还为时过早,但我们当然希望在历史上活跃的春季月份中销量会大大放缓。恢复的速度和时机尚不确定,但加拿大的COVID-19应对措施和供应限制可能会提高该地区的长期住房需求。”

卖家仍在上市

尽管发生了大流行,卖家仍继续在三月份上市。董事会报告称,3月份大温哥华地区有4,436套待售房屋,比2019年3月低10.4%,但与今年2020年2月相比增长10.8%。

“我对新上市的数量感到惊讶,”斯基普沃思说。“它在本月的最后一周下降了,但人们仍在进入市场。也许一些计划出售的人决定在情况变得更糟之前这样做。我们还看到一些列表取消和这些属性的重新列表,以便占一些新列表。”

由于总体销售额的增长超过了新上市的产品,2020年3月的上市销售与活跃产品的比率提高到26.3%。按物业类型,独栋房屋的比例为21.1%,联排别墅的比例为33%,公寓为28.9%。这些数字表明了卖方市场,该市场被定义为持续超过20%。

价格和物业类型

该地区的房价上个月也再次上涨。目前,大温哥华地区所有房地产类型的综合基准价格为1,033,700加元。这比2019年3月增加了2.1%,比2020年2月增加了1.3%。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢