2月卑诗省房屋销售价值同比增长41%

房产 2020-10-06 14:35:53

不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)3月12日报道,不列颠哥伦比亚省的房地产在2月份继续迅速复苏,所有房屋销售的总价值为44亿加元,比去年同期增长41.4%。

卑诗省的MLS上个月录得5,741个住宅单位的销售,比2019年2月增加了26.3%

除此之外,上个月卑诗省MLS的平均销售价格为758,863元,比一年前增长了12%。

然而,与2019年初的疲软活动相比,所有这些改善都只是使省级房地产市场恢复到正常水平。

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:“ 2月份,卑诗省的住房市场继续趋向于长期平均水平。” “抵押贷款利率的近期下降和抵押贷款资格规则的有利变化可能会推动进入春季的房屋销售,尽管前景仍存在重大的经济不确定性。”

由于卑诗省MLS房屋总挂牌数量同比下降8.3%,并且销量增加,整个卑诗省房屋销售与活跃房屋挂牌比例升至20.3%。仅当该比率在几个月内超过20%时,才被视为卖方市场,因此,此时市场仍被认为是平衡的。

一如既往,当着眼于各个房地产市场时,情况发生了巨大变化,其中一些市场比其他市场复苏得更多,而另一些市场则陷入困境。

大温哥华的销售额增幅最大(但价格涨幅不是最大),而北极光和鲍威尔里弗的小型市场的销售额均低于去年2月。在较大的市场中,仅卑诗省北部公司报告其交易量与一年前的活跃市场相比有所下降。

除鲍威尔河(Powell River)外,每个卑诗省市场的平均销售价格均逐年上涨,该市场很小,足以看到销售和价格的百分百变化,因此并不表示趋势。在较大的市场中,年均价格涨幅最高的是弗雷泽河谷,上涨了9.4%,其次是欧肯娜根干线和温哥华岛。

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