牛津地产以2.76亿美元收购生命科学资产

房产 2021-03-19 12:57:53

牛津地产集团已购买了四项生命科学资产,其中三项在波士顿,另一项在旧金山湾区,总计415,000平方英尺。收购总额为2.76亿美元,其中还包括海湾地区的两块可开发土地。

此外,牛津大学宣布计划在这些资产上再投资5亿美元。

牛津大学与City Center Realty Partners合作,从City Center Realty Partners与Angelo Gordon的合资企业中收购了加利福尼亚州Emeryville的Emeryville Public Market。卖方由纽马克(Newmark)的史蒂芬·古鲁奇克(Steven Golubchik)和尼古拉斯·比卡多(Nicholas Bicardo)代表。

该物业是一个占地148,000平方英尺的多功能项目,包括Emeryville建立的生命科学集群中的实验室空间,零售,食品和办公空间。它包括36,000平方英尺的地面实验室空间,一个食品大厅以及大约60,000平方英尺的办公室和零售空间,这些空间已确定可转换为实验室空间。

牛津大学的一位发言人告诉商业地产主管,这笔交易还包括另外两个地块,其中一个最近被授予建造一座九层,20万平方英尺的生命科学大楼的权利。

在东海岸交易中,牛津获得了波士顿地区的三项资产。马萨诸塞州弗雷明汉市纽约大街33号是一个最近完工的114,000平方英尺的生物制造设施,已完全出租给Replimune Group Inc.和CRISPR Therapeutics。

该公司还购买了1号和5号山路,这是一对距离纽约纽约大街33号仅半英里的建筑物。它们的总面积为153,000平方英尺,并已全部出租给赛诺菲。

北美执行副总裁查德·雷米斯(Chad Remis)在一份准备好的声明中说,“发展规模巨大的生命科学业务”是牛津大学的首要任务之一。

他指出,在“该行业主要全球市场实验室基础设施供应有限的情况下”,人口老龄化以及数据分析和人工智能的进步等因素正在帮助将私募股权和风险投资资金带入生命科学市场。 ”

根据世邦魏理仕(CBRE)十月份的报告,波士顿大都会和湾区均是排名前三的生命科学市场之一(第三是圣地亚哥)。在截至2020年第二季度的12个月中,创纪录的178亿美元创投总额中,它们自己占了一半以上。世邦魏理仕进一步指出,匹兹堡和休斯顿在新兴生命科学产业集群中名列前茅。

去年6月,海因斯(Hines)宣布了与2ML Real Estate Interests合作的计划,在休斯敦建立52英亩的生命科学中心Levit Green,毗邻德克萨斯医学中心。

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