达拉斯在建的5大办公项目

房产2021-03-04 13:06:22
导读在过去的几年中,达拉斯的商业友好环境和高技能的员工队伍已经说服了许多科技和金融公司将其总部迁至那里或在都会区开设地区办事处。优步(U
2021-03-04 13:06:22

在过去的几年中,达拉斯的商业友好环境和高技能的员工队伍已经说服了许多科技和金融公司将其总部迁至那里或在都会区开设地区办事处。优步(Uber),世邦魏理仕(CBRE)和查尔斯·施瓦布(Charles Schwab Corp.)只是在DFW地区扩大办公室足迹的几个名字。这导致了对新办公空间的需求。

尽管经历了艰难的一年,但当局决定在就地避难所期间将建筑归类为一项基本服务,这已帮助办公室开发商完成了项目。CommercialEdge数据显示,地铁在2020年交付了23处房产,总面积约为320万平方英尺。在此期间,最大的在线项目是德克萨斯州欧文的Cypress Waters。Billingsley Co.于2020年中期完成了256,496平方英尺的项目。

截至2月,CommercialEdge数据显示32处物业正在进行中,总面积略超过700万平方英尺。几乎所有新开发项目都集中在市区以及地铁的北部和西北部。目前正在进行的五个项目中的三个有望在今年第二季度交付。

5.胜利共同体之一

榜单首位是Hillwood的Victory Commons One,这是一栋364,530平方英尺的办公楼,坐落在达拉斯上城。该项目位于Victory Ave. 2601,毗邻Victory DART轻轨站和美国航空中心体育馆。这座15层高的建筑于2019年破土动工,将包括一个俯瞰胜利公园和设计区的屋顶露台。

CommercialEdge数据显示,该开发项目于2019年从QuadReal获得了1.204亿美元的建设融资.Hillwood与USAA Real Estate合作开发了该塔,并请Boka Powell担任建筑师。该项目预计将于2021年11月完成。

4.史诗二世

Westdale资产管理公司目前正在开发达拉斯市区8英亩混合用途项目Epic的第二座大楼。该开发项目正在地铁的Deep Ellum街区形成,该街区高度宜人且宜人,过去几年中,随着破旧的工业建筑被改造为多户家庭财产,该区得到了振兴。

占地485,000平方英尺的Epic II将位于Pacific Ave2550。该物业从美国银行获得了1.365亿美元的建筑融资,CommercialEdge数据显示。在2019年中期,Uber宣布将在这座23层的塔楼中占地450,000平方英尺,预计于2022年最后一个季度交付。

3.帕克兰医院–新医务室

帕克兰健康与医院系统目前正在Maple Ave 5101号开发525,000平方英尺的医疗办公大楼。该项目将成为帕克兰达拉斯校区的一部分,将容纳医务人员和行政人员。这座六层楼高的建筑占地两层,占地22英亩,正在寻求LEED认证,预计将于2021年第二季度投入使用。开发团队包括HKS建筑师,VAI建筑师和Walter P. Moore。

2. LEGACY WEST的CHASE TOWER

Legacy West大楼中的Chase Tower将在德克萨斯州普莱诺市北部白金走廊子市场中占地540,000平方英尺。该项目将成为摩根大通(Legacy West)校园中最高的建筑,其中还包括2017年开业的100万平方英尺的办公物业。新扩建的项目将帮助公司增加4,000名新员工。JP摩根资产管理公司选择HKS作为项目建筑师,而Balfour Beatty担任总承包商。这座12层高的塔楼预计将于2021年5月上线。

该校区位于8181 Communications Parkway,位于250英亩的Legacy West混合用途开发区内。该项目包括联邦快递办公室,丰田北美总部以及Liberty Mutual Insurance的区域园区。

1.查尔斯·施瓦布·西湖校区–二期

查尔斯·施瓦布(Charles Schwab)的西湖校区第二期工程目前正在德克萨斯州的西湖建设中。地铁中最大的办公楼开发和列表中的第三个自用项目将包括620,000平方英尺。该开发项目将使这家金融巨头在Westlake子市场的业务规模翻倍,并且连同一期555,000平方英尺的第一阶段将可容纳多达6,000名员工。第一阶段于2020年交付。

该物业位于施瓦布大道(Schwab Way)3101号,占地60英亩,将包括一栋六层楼的建筑和一栋八层楼的建筑。该项目正在寻求LEED金牌认证,并将于2021年中期上线。

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