甘尼特公司墨市曼哈顿中区转租

房产2021-03-04 13:06:23
导读 甘尼特公司(Gannett Co )是美国最大的报纸出版商之一,已在曼哈顿中城鲁丁管理公司(Rudin Management)1675年的百老汇(Broadway)整个23层
2021-03-04 13:06:23

甘尼特公司(Gannett Co.)是美国最大的报纸出版商之一,已在曼哈顿中城鲁丁管理公司(Rudin Management)1675年的百老汇(Broadway)整个23层签署了24,195平方英尺的转租合同。大众传媒控股公司计划从1633年的百老汇搬迁公司办公室,并计划于3月份迁入。今年一月,工业房地产集团有限责任公司在俄亥俄州,印第安纳州和佛罗里达州购入了甘尼特(Gannett)的五家印刷厂,而卖方则将大部分物业回租。

世邦魏理仕(CBRE)担任鲁丁(Rudin)占地35层,占地800,000平方英尺的545,000平方英尺空间的租赁代理。这项为期10年的协议标志着经纪人在该地点安排的第三次转租,包括每平方英尺60美元左右的要价。根据Transwestern的最新报告,自从COVID-19破坏了该行政区的办公市场以来,转租已占交易的很大一部分,占曼哈顿第四季度总可用量的26.5%。

CommercialEdge数据显示,阳狮北美是百老汇大街1675号的主要租户,自2015年以来拥有超过500,000平方英尺的租约,有效期至2031年。在2019年中,法国媒体集团更新了其680,000平方英尺的租户。在375 Hudson St.租用脚,在该物业上又增加了280,000平方英尺。为了将员工聚集在一个屋顶下,阳狮的员工被转移到哈德逊广场大楼,其中包括百老汇1675年的员工。1675年百老汇的其他租户包括戴维斯与吉尔伯特律师事务所,巴拉德·斯帕尔律师事务所和罗伯茨与荷兰律师事务所。

转租在上升

曼哈顿的办公室租赁活动面积仅为300万平方英尺, 在2020年第四季度创下了2006年以来的历史新低,同比下降了77%。叫价降至75.63美元,比2019年下降6.8%,而可用率达到14.8%,是自上次经济衰退以来的最高水平。Transwestern报道,第四季度仅签署了7份租赁合同,面积超过100,000平方英尺,其中只有2份是新的承诺书,均为新租约 。

格雷格·罗斯金(Gregg Rothkin),约翰·马希尔(John Maher),保罗·迈尔斯(Paul Myers),迈克·韦​​伦(Mike Wellen),亚历克斯·本尼萨托(Alex Bennisato)和卡拉·查耶特(Cara Chayet)都是CBRE团队的成员,代表该地主,而Byrnam Wood的Gordon Ogden和Nick Gilman则代表Gannett。

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