EastGroup以9000万美元收购物流园区

房产2021-08-31 10:17:29
导读 位于密西西比州杰克逊的 EastGroup Properties Inc 以 8,970 万美元的价格收购了位于德克萨斯州格雷普韦恩的四栋建筑、占地 611,00

位于密西西比州杰克逊的 EastGroup Properties Inc. 以 8,970 万美元的价格收购了位于德克萨斯州格雷普韦恩的四栋建筑、占地 611,000 平方英尺的 DFW 全球物流中心。据报道,这些建筑均 100% 出租,毗邻达拉斯-沃思堡机场,位于 1160、1200 和 1250 Mustang Drive 以及 1275 W. 17th St.,最初由 Bandera Ventures 和 Thackeray Partners 开发。

此次收购使 EastGroup 在达拉斯市场的总占地面积超过 450 万平方英尺,全部出租。

EastGroup 没有回复Commercial Property Executive要求提供更多信息的请求。

该公司专注于在主要 Sunbelt 市场的供应受限子市场开发和收购工业物业,特别是在佛罗里达州、德克萨斯州、亚利桑那州、加利福尼亚州和北卡罗来纳州。其投资组合,包括租赁和在建中的开发项目和增值收购,目前总计约 5000 万平方英尺。

根据仲量联行的一份新报告,第二季度达拉斯-沃思堡工业市场的吸纳量(910 万平方英尺)和建设中(3,200 万平方英尺)创纪录。在过去三年左右的时间里,大都会范围内的租金要价飙升了约 20%。

根据仲量联行的数据,机场子市场的仓库/配送空间平均空置率为 7.2%,库存量为 7150 万平方英尺。

穿过阳光带

7 月,EastGroup 在德克萨斯州奥斯汀购买了 27 英亩的土地,并立即开始建造 45 Crossing,这是一座 176,500 平方英尺的配送大楼。该项目的估计总成本为 2620 万美元。

EastGroup 已经在奥斯汀拥有 110 万平方英尺的工业地产,所有这些都是 100% 出租的。

8 月,该公司以 140 万美元收购了位于南卡罗来纳州格林维尔的 59 英亩未开发土地。该地块名为 Hillside,将用于开发三栋总面积约 400,000 平方英尺的建筑。

在一份准备好的声明中,首席执行官 Marshall Loeb 强调,所有三个子市场都在快速增长,可用土地有限,供需动态良好。

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