KKR完成价值3亿美元以上的办公园区销售

房产2021-09-29 16:32:14苏磊霄
导读 在拥有近两年的所有权后,KKR已同意出售其位于德克萨斯州奥斯汀的 Riata Corporate Park,交易价值超过 3 亿美元。此次出售预计将在未

在拥有近两年的所有权后,KKR已同意出售其位于德克萨斯州奥斯汀的 Riata Corporate Park,交易价值超过 3 亿美元。此次出售预计将在未来几个月内完成。

一位知情人士告诉《商业时报》,买家是喜达屋资本集团的附属公司。Cushman & Wakefield 的机构资本市场团队就该交易为 KKR 提供了建议。

八栋建筑的 Riata Corporate Park 提供 688,100 平方英尺的 A 级办公空间,楼板面积从 22,000 到 33,000 平方英尺不等。占地 56 英亩的场地还包括一个可容纳 64,000 平方英尺的新办公楼的开发场地。

校园设有租户休息室、健身中心、烧烤架、食品卡车经常光顾的户外庭院,以及篮球场和网球场。Riata Corporate Park 毗邻占地 16 英亩的社区公园,公园内设有网球场和小径,同时还可轻松前往 183 号公路。

企业园区最初建于 1998 年至 2000 年之间,考虑到高密度使用。据 KKR 称,从那时起,该物业已全部出租,吸引了来自技术、金融服务和医疗保健行业的租户。

全面的资本改善

KKR 与 Riata Corporate Park 的历史可以追溯到 2019 年 12 月,当时该公司以2.58 亿美元的价格收购了该物业,作为其 Real Estate Partners Americas Fund II 与 Endeavor Real Estate Group 的一部分。在 KKR 被收购时,该公司已经计划向 Riata Corporate Park 投资 1100 万美元的资本改善。

KKR 和 Endeavor 大幅升级了酒店的健身中心、咖啡厅、景观和户外设施。翻修还包括新屋顶、新办公园区品牌、12 个新建筑入口以及每栋建筑都配备了 Merv-13 过滤器的 HVAC 系统。两家公司还完成了重大的延期维护。

KKR 合伙人兼房地产收购负责人 Roger Morales 在准备好的讲话中表示,Riata Corporate Park 处于有利地位,可以继续受益于公司向阳光地带城市的迁移。

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